Raporty

16/2020 Zawarcie listu intencyjnego z Polcom Investment XVIII sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

Raport bieżący nr 16/2020

Data: 9 listopada 2020 r., godz. 15:55

Temat: Zawarcie listu intencyjnego z Polcom Investment XVIII sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

Treść:

Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej: Spółka) informuje, że w dniu 09.11.2020 r. pomiędzy Spółką a Polcom Investment XVIII sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie zawarty został list intencyjny, na podstawie którego Strony rozpoczęły negocjacje w przedmiocie zawarcia umowy najmu lokalu zlokalizowanego w budynku Forest przy ul. Burakowskiej 14, 02-305 Warszawa na potrzeby Oddziału ENEL-MED.

List intencyjny określa wyjściową kwotę czynszu najmu (określonego w EUR) oraz opłat eksploatacyjnych (określonych w PLN). Indeksacja stawek czynszu najmu będzie mieć zastosowanie od pierwszego dnia stycznia każdego roku okresu najmu, według Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych (HICP), który został ostatnio opublikowany w swojej ostatecznej (a nie szacowanej/wstępnej) wysokości przez Eurostat, przy czym za pierwszy rok proporcjonalnie do okresu najmu w tym roku. Koszty eksploatacyjne będą podlegały corocznej weryfikacji i rozliczeniu.

Przewidywana data rozpoczęcia najmu to kwiecień 2022 r. Przewidywany okres najmu wynosi 120 miesięcy.

Szacuje się, że łączna wartość zobowiązań Spółki z tytułu opłat czynszowych i eksploatacyjnych wyniesie około 13 698 638,57 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 2 684 256,00 zł oraz suma około 2 454 732,02 euro. Łączna wartość zobowiązań została przeliczona według kursu średniego z dnia 09.11.2020 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski.

Na zabezpieczenie powyższych zobowiązań przewidziano:

1) nieodwołalną, bezwarunkową, przenaszalną, podzielną i płatną na każde żądanie gwarancję bankową (lub depozyt) opiewającą na kwotę będącą równowartością 3-miesięcznego czynszu za całą powierzchnię, ewentualnego czynszu za powierzchnię magazynową, ewentualnego czynszu za miejsca parkingowe oraz zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych, opłaty eksploatacyjnej oraz VAT;

2) oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego w odniesieniu do wydania powierzchni biurowej, ewentualnie powierzchni magazynowej i miejsc parkingowych w dacie zakończenia oraz w odniesieniu do dokonania płatności wynikających z umowy najmu do kwoty będącej równowartością 12-miesięcznego czynszu za całą powierzchnię najmu, ewentualnego czynszu za powierzchnię magazynową, ewentualnego czynszu za miejsca parkingowe oraz zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych, opłaty eksploatacyjnej oraz VAT.

List intencyjny wchodzi w życie z dniem podpisania i jest wiążący dla Stron do dnia 18 grudnia 2020 roku. Celem Listu intencyjnego jest rozpoczęcie negocjacji w celu zawarcia umowy najmu powierzchni biurowej w budynku FOREST przy ul. Burakowskiej 14 w Warszawie. Punktem wyjściowym dla rozpoczętych negocjacji są kluczowe parametry wskazane w niniejszym raporcie.

O ewentualnym zawarciu umowy najmu powierzchni biurowej w budynku FOREST przy ul. Burakowskiej 14 w Warszawie Spółka poinformuje odrębnym raportem.

Podpisy osób uprawnionych do reprezentowania:

1. Jacek Jakub Rozwadowski, Prezes Zarządu, 09.11.2020 r.