Raporty

37/2021 Zawarcie umowy najmu z Commerz Real Investmentgesellschaft mbH

Raport bieżący nr 37/2021

Data: 29 października 2021 r., godz. 11:21

Temat: Zawarcie umowy najmu z Commerz Real Investmentgesellschaft mbH

Treść:

Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej: Spółka) informuje, że w dniu 29.10.2021 r. pomiędzy Spółką jako Najemcą a Commerz Real Investmentgesellschaft mbH z siedzibą w Wiesbaden jako Wynajmującym zawarta została umowa najmu lokalu położonego w budynku Widok Towers przy Al. Jerozolimskich 44 w Warszawie na potrzeby Oddziału ENEL-MED.

Umowa została zawarta na czas określony, tj. na 10 lat od dnia 1 października 2022 r.

Na mocy podpisanej umowy Spółka zobowiązana będzie do zapłaty czynszu najmu (określonego w EUR) i opłat eksploatacyjnych (określonych w PLN) oraz opłat za media. Płatność zobowiązania wyrażonego w euro zostanie dokonana po przeliczeniu jego kwoty na złote polskie przy zastosowaniu średniego kursu wymiany pomiędzy EUR a PLN publikowanego przez NBP w dniu roboczym poprzedzającym dzień wystawienia faktury. Indeksacja stawek czynszu najmu będzie dokonywana każdego roku na dzień 1 stycznia. Czynsz będzie podwyższany o kwotę w wysokości procentowej średniej zmiany Indeksu za okres 12 miesięcy, w ciągu 12-miesięcznego okresu kończącego się w dniu 31 sierpnia w roku bezpośrednio poprzedzającym datę indeksacji czynszu, przy czym „Indeks” oznacza Zharmonizowany Wskaźnik Cen Konsumpcyjnych dla wszystkich państw członkowskich Unii Europejskiej publikowany przez EUROSTAT (HICP). Pierwsza indeksacja będzie miała miejsce 1 stycznia 2024 r. Opłaty eksploatacyjne będą płacone przez Spółkę miesięcznie, a rozliczane raz w roku.

Szacuje się, że łączna wartość zobowiązań Spółki z tytułu opłat czynszowych i eksploatacyjnych wynikających z Umowy wyniesie około 18 847 215,07 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 3 701 814,00 zł oraz suma około 4 072 080,00 euro. Łączna wartość zobowiązań została przeliczona według kursu średniego z dnia 28.10.2021 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski.

Na zabezpieczenie zobowiązań wynikających z podpisanej Umowy przewidziane zostały:

1. abstrakcyjna, bezwarunkowa, nieodwołalna oraz dowolnie przenaszalna gwarancja bankowa, obowiązująca przez cały okres najmu i sześć miesięcy, płatna na pierwsze żądanie, w kwocie stanowiącej w dacie zawarcia umowy równowartość trzymiesięcznego czynszu oraz trzymiesięcznych zaliczek na opłaty eksploatacyjne
2. lub depozyt pieniężny, tj. depozyt gotówkowy, dokonywany na okres najmu i sześciu miesięcy, uiszczony przez Spółkę na rachunek wskazany przez Wynajmującego w kwocie stanowiącej równowartość trzymiesięcznego czynszu oraz trzymiesięcznych zaliczek na opłaty eksploatacyjne, która w dacie zawarcia umowy wynosi 134.589,21 EUR
3. oraz oświadczenie o poddaniu się egzekucji przez Spółkę na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego odnośnie do obowiązku zwrotu przedmiotu najmu.

 Podpisy osób uprawnionych do reprezentowania:

1. Bartosz Adam Rozwadowski, Członek Zarządu, 29.10.2021 r.
2. Piotr Artur Janaszek-Seydlitz, Członek Zarządu, 29.10.2021 r.