Raporty

9/2021 Zawarcie umowy najmu z PAIGE INVESTMENTS sp. z o.o.

 Raport bieżący nr 9/2021

Data:

18 maja 2021 r., godz. 11:41

Temat: Zawarcie umowy najmu z PAIGE INVESTMENTS sp. z o.o.

Treść:

Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej: Spółka) informuje, że w dniu 18.05.2021 r. pomiędzy Spółką jako Najemcą a PAIGE INVESTMENTS sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie jako Wynajmującym zawarta została umowa najmu lokalu położonego w centrum handlowo-usługowo-rozrywkowym pod nazwą Dom Mody „KLIF” przy ul. Okopowej 58/72 w Warszawie na potrzeby Oddziału ENEL-MED.

Umowa została zawarta na czas określony, tj. na 10 lat od dnia przekazania lokalu Najemcy, który nastąpi najpóźniej do dnia 2 grudnia 2021 r.

Na mocy podpisanej umowy Spółka zobowiązana będzie do zapłaty czynszu najmu (określonego w EUR) i opłat eksploatacyjnych (określonych w PLN) oraz opłat za media. Płatność zobowiązania wyrażonego w euro zostanie dokonana po przeliczeniu jego kwoty na złote polskie przy zastosowaniu średniego kursu wymiany pomiędzy EUR a PLN publikowanego przez NBP w ostatnim dniu roboczym przed datą wystawienia faktury. Indeksacja stawek czynszu najmu będzie dokonywana każdego roku na dzień 1 stycznia według Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych (HICP). Pierwsza indeksacja będzie miała miejsce 1 stycznia 2022 r. Opłaty eksploatacyjne będą płacone przez Spółkę miesięcznie, a rozliczane raz w roku.

Szacuje się, że łączna wartość zobowiązań Spółki z tytułu opłat czynszowych i eksploatacyjnych wynikających z Umowy wyniesie około 13 768 426,56 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 2 986 848 zł oraz suma około 2 380 144,50 euro. Łączna wartość zobowiązań została przeliczona według kursu średniego z dnia 17.05.2021 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski.

Na zabezpieczenie zobowiązań wynikających z podpisanej Umowy przewidziane zostały:

• nieodwołalna, podzielna i bezwarunkowa gwarancja bankowa, obowiązująca przez cały okres najmu, przenaszalna na rzecz osób trzecich, płatna na pierwsze żądanie, w kwocie stanowiącej równowartość trzykrotności sumy miesięcznych płatności z tytułu czynszu oraz opłat eksploatacyjnych, która na dzień zawarcia Umowy wynosi EUR 98 538,00
• albo kaucja gwarancyjna, tj. zabezpieczenie w formie pieniężnej poprzez wpłacenie środków na rachunek bankowy Wynajmującego wskazany Spółce,
• oraz oświadczenie o poddaniu się egzekucji przez Spółkę w trybie art. 777 § 1 ust. 4 Kodeksu Postępowania Cywilnego co do wydania przedmiotu najmu w dniu wygaśnięcia umowy.

Podpisy osób uprawnionych do reprezentowania:

1. Piotr Artur Janaszek-Seydlitz, Członek Zarządu, 18.05.2021 r.
2. Bartosz Adam Rozwadowski, Członek Zarządu, 18.05.2021 r.